2024年山东契税全免政策解读,税收优惠助力房地产市场健康发展

我国房地产市场经历了高速发展，房价持续攀升，给广大居民带来了沉重的经济负担。为缓解这一问题，国家陆续出台了一系列房地产调控政策。2024年，山东契税全免政策的出台，无疑为房地产市场注入了一剂强心针。本文将从政策背景、主要内容、影响分析等方面对山东契税全免政策进行解读。

一、政策背景

1. 房地产市场调控政策频出

为遏制房价过快上涨，我国政府近年来出台了一系列房地产调控政策，如限购、限贷、限售等。这些政策并未从根本上解决房地产市场问题。

2. 契税成为调控手段之一

契税是房地产交易过程中的一种税收，其税率通常为交易额的1%-3%。为降低购房成本，部分地区开始试点降低契税税率或实施契税全免政策。

二、政策主要内容

1. 契税全免范围

2024年，山东省将全面实施契税全免政策。具体来说，以下情况可享受契税全免：

（1）购买新建商品住房；

（2）购买存量商品住房；

（3）购买保障性住房；

（4）购买经济适用房。

2. 契税全免条件

（1）购房人需为首次购房家庭；

（2）购房人需具备购房资格；

（3）购房人需符合当地住房限购政策。

三、政策影响分析

1. 降低购房成本，刺激购房需求

契税全免政策将有效降低购房成本，减轻购房者的经济负担。在当前房地产市场环境下，这一政策有望刺激购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

2. 促进房地产企业销售，提振市场信心

契税全免政策将有利于房地产企业提高销售业绩，提振市场信心。在政策利好下，房地产企业将加大投资力度，推动房地产市场发展。

3. 优化房地产市场结构，提高住房品质

契税全免政策将引导资金流向优质住房项目，有利于优化房地产市场结构。政策还将促使房地产企业提高住房品质，满足居民日益增长的住房需求。

2024年山东契税全免政策的出台，为房地产市场注入了一剂强心针。这一政策将在降低购房成本、刺激购房需求、促进房地产企业销售等方面发挥积极作用。政策实施过程中仍需关注市场风险，确保房地产市场平稳健康发展。

参考文献：

[1] 李明. 房地产市场调控政策研究[J]. 城市发展研究，2019，26（4）：1-8.

[2] 张华. 契税全免政策对房地产市场的影响分析[J]. 中国房地产，2020，12：35-38.

[3] 中国人民银行. 关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知[Z]. 2021年6月15日.

[4] 山东省人民政府. 关于印发《山东省契税减免优惠政策实施方案》的通知[Z]. 2024年2月1日.